W różnych okresach czasu był różny stosunek procentowy mieszkań oferowanych na rynku wtórnym w stosunku do ilości mieszkań oferowanych do sprzedaży przez działających w naszym kraju deweloperów. Obecnie nastąpiła duża kumulacja zarówno tych mieszkań oferowanych przez deweloperów, głównie są to mieszkania o metrażu do 50 metrów kwadratowych powierzchni, jak tez i mieszkań używanych, co spowodowane jest w prostej zależności wydanymi przez KNF kolejnymi rekomendacjami dotyczącymi ograniczenia udzielania przez banki kredytów hipotecznych. To właśnie znaczne skumulowanie ofert mieszkań na rynku wtórnym jest dobra okazja do zakupu właśnie takiego mieszkania przez osoby, które albo posiadają gotówkę na zakup mieszkania, albo też możliwość uzyskania kredytu hipotecznego, a planują w ogóle realizacje tego rodzaju inwestycji. Jest to bowiem dobry moment na kupno mieszkania, bowiem właściciele lokali wystawionych na sprzedaż, zdesperowani często długim poszukiwaniem kupca, są gotowi do wielkich obniżek cen oferowanych przez siebie do sprzedaży mieszkań.
