Fundusz remontowy jest koniecznym składnikiem czynszu nawet w przypadku nowych nieruchomości, które nie wymagają remontu przez wiele kolejnych lat. Fundusz ma jednak na celu zabezpieczenie wspólnej puli pieniędzy na wypadek konieczności wyremontowania nieruchomości, którą zajmują poszczególni lokatorzy. Fundusz remontowy przeznacza się na przykład na konserwację dachu, zmianę elewacji, wymianę instalacji oraz okien w budynkach objętych tym funduszem. Fundusz remontowy jest obowiązkowy nawet w przypadku nowej nieruchomości, dlatego, że poważne remonty wymagają znacznych nakładów finansowych, a te gromadzone są na takie cele przez lata. Wysokość takiego funduszu ustalana jest indywidualnie przez daną spółdzielnię, czy wspólnotę, można jednak zauważyć, że w najstarszych blokach fundusz remontowy jest zazwyczaj wyższy, niż w nieruchomościach, które zostały pobudowane w stosunków nie odległym czasie. Fundusz jest obowiązkowy i nie ma możliwości zrezygnowania z płacenia składek na jego rzecz.
